01Giriş
IGA Hukuk Bürosu; Türkiye’de konut sahipliği, turizm veya uygun başka bir nedenle kısa dönem ikamet izni almak isteyen yabancılara danışmanlık verir. İstanbul ekibimiz hukuki dayanağı, belgeleri ve başvuru adımlarını inceler. Kısa dönem iznin uygun olmadığı durumlarda diğer ikamet türleri hakkında da görüş sunarız.
02Kısa Dönem İkamet İzni Nedir?
6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 31–33. maddeleri kısa dönem ikamet iznini düzenler. Taşınmaz sahipliği ve turizm, 31. maddede ayrı kalış nedenleridir. Bu nedenlerle izin, kural olarak her defasında en çok iki yıl için düzenlenebilir; gerçek süreyi göç idaresi belirler. İkamet izni tek başına çalışma hakkı vermez. Uzatma, koşulların sürmesine ve yeniden değerlendirmeye bağlıdır.
03Konut Sahipliğine Dayalı İkamet İzni
Türkiye’de konut sahibi olup bu konutu oturma amacıyla kullanan yabancı, taşınmaz sahipliği nedenine dayanarak başvurabilir. Güncel e-İkamet başvuru formuna göre konutun edinim tarihindeki değerinin en az 200.000 ABD doları karşılığı Türk lirası olması gerekir. Taşınmaz konut niteliğinde ve başvuru sahibinin mülkiyetinde olmalı, fiilen oturma amacıyla kullanılmalıdır; kiraya verilen konut, ticari taşınmaz veya arsa bu dayanağa uygun değildir. Mülkiyet tek başına onay garantisi sağlamaz.
- Başvuru öncesinde tapuyu, edinim tarihini ve belgelenen satış bedelini incelemek
- Taşınmazın konut niteliğini ve başvuru sahibinin burada oturacağını belgelemek
- Adres bilgisini ve genel başvuru belgelerini hazırlamak
Güncel eşikten önce edinilen taşınmazlar için edinim tarihi, belgeler ve o alıma uygulanan kurallar ayrı değerlendirilmelidir. Güncel eşiğin geçmişe otomatik olarak uygulanacağını varsaymıyoruz.
04İzin Süresi, Uzatma ve Koşulların Değişmesi
Taşınmaza dayalı kısa dönem izin her defasında en çok iki yıl için düzenlenebilir; daha kısa süre verilmesi mümkündür. Uzatma otomatik değildir. Konutun satılması, beyan edilen ikamet amacıyla kullanılmaması veya izin koşullarının sona ermesi uzatmayı etkileyebilir ya da iptale yol açabilir. Uzatma veya izin türü değişikliğinden önce koşulları inceliyoruz.
05Turizm ve Diğer Kısa Dönem Nedenleri
Turizm, kısa dönem ikamet izni için ayrı bir başvuru nedenidir. Başvuru sahibi gezi veya kalış planını açıklamaya ve istenirse destekleyici bilgi sunmaya hazır olmalıdır. Diğer kişisel durumlar farklı bir kalış nedenine veya izin türüne girebilir; gerçek turizm amacı yoksa turizm başvurusu olarak sunulmamalıdır.
- Geçerli pasaport veya seyahat belgesi ve uygun kalış nedeni
- Uygun konaklama ve doğru adres bilgileri
- Uygulanabilir istisna yoksa istenen süreyi kapsayan sağlık sigortası
- İstenirse mali imkânlara ilişkin bilgi ve diğer belgeler
- Giriş yasağı veya sınır dışı kararı gibi bir engelin bulunmaması
06Başvuru Süreci ve Belgeler
İlk başvuru, uzatma ve geçiş işlemleri resmî e-İkamet sistemi üzerinden başlatılır. Belgeler hukuki nedene ve il göç idaresinin taleplerine göre değişir. Bir dosyada şunlar bulunabilir:
- Doldurulmuş e-İkamet başvuru formu ve randevu bilgileri
- Pasaport veya seyahat belgesi ile biyometrik fotoğraflar
- Konaklama, adres ve geçerli sağlık sigortası belgeleri
- Taşınmaza dayalı başvuruda tapu ve gerekli değer belgeleri
- Turizm veya diğer uygun kalış nedenini açıklayan belgeler
- Gerektiğinde mali imkânlar veya zorunlu deprem sigortası dâhil idarenin istediği ek kanıtlar
Dosyayı inceler, başvuru ve randevuyu koordine eder, ek belge taleplerinin yanıtlanmasına yardımcı oluruz.
07Neden IGA Hukuk Bürosu?
- Uygun ikamet nedeninin ve taşınmaz koşullarının hukuki incelemesi
- İlk başvurudan uzatmaya belge hazırlığı ve süreç koordinasyonu
- Yabancı yatırımcılar ve bireysel başvuru sahipleri için İngilizce ve Türkçe iletişim
- Önceki tarihlerde alınan taşınmazlar ve değişen koşullar için bireysel değerlendirme
08İkamet Başvurunuzu Görüşelim
Türkiye’de konut satın alarak yaşamak veya turizm nedeniyle kısa süreli kalmak istiyorsanız İstanbul ofisimizle iletişime geçin. Taşınmazı ve edinim belgelerini ya da kalış amacınızı inceleyerek başvuru adımlarını açıklayabiliriz. Uygun olduğunda aile ve uzun dönem ikamet yollarında da danışmanlık veririz.
