01مقدمة
يقدم مكتب IGA Law Firm المشورة القانونية للأجانب الراغبين في الحصول على إقامة قصيرة الأجل في تركيا بناءً على ملكية مسكن أو السياحة أو غرض آخر مؤهل. يراجع فريقنا في إسطنبول الأساس القانوني والوثائق وخطوات الطلب. كما ننظر في فئات الإقامة الأخرى عندما لا يكون التصريح القصير هو المسار المناسب.
02ما تصريح الإقامة قصيرة الأجل؟
تنظم المواد 31 إلى 33 من القانون رقم 6458 بشأن الأجانب والحماية الدولية الإقامة قصيرة الأجل. وتعد ملكية العقار والسياحة سببين منفصلين بموجب المادة 31. ويمكن، كقاعدة عامة، إصدار التصريح لهذين السببين لمدة لا تتجاوز سنتين في كل مرة؛ وتحدد إدارة الهجرة المدة الفعلية. ولا يمنح تصريح الإقامة بحد ذاته حق العمل. ويتوقف التجديد على استمرار استيفاء الشروط وإعادة التقييم.
03الإقامة بناءً على ملكية مسكن
يجوز للأجنبي الذي يملك مسكنًا في تركيا ويستخدمه للسكن التقدم على أساس ملكية العقار. ويبين نموذج طلب الإقامة الإلكتروني الحالي أن قيمة المسكن عند تاريخ تملكه يجب ألا تقل عن ما يعادل 200,000 دولار أمريكي بالليرة التركية. ويجب أن يكون العقار سكنيًا ومملوكًا لمقدم الطلب ومستخدمًا للسكن؛ ولا يصلح العقار المؤجر أو التجاري أو الأرض الخالية لهذا الأساس. ولا تضمن الملكية وحدها الموافقة.
- مراجعة سند الملكية وتاريخ التملك والثمن المثبت قبل تقديم الطلب
- التحقق من صفة العقار السكنية وإمكان إثبات استخدامه مسكنًا لمقدم الطلب
- إعداد بيانات العنوان وبقية وثائق الطلب العامة
تحتاج العقارات المشتراة قبل تطبيق الحد الحالي إلى مراجعة فردية لتاريخ التملك والوثائق والقواعد التي كانت سارية على الشراء. ولا نفترض تطبيق الحد الحالي بأثر رجعي تلقائيًا.
04مدة التصريح وتجديده وتغير الظروف
يمكن إصدار الإقامة القصيرة المبنية على ملكية المسكن لمدة تصل إلى سنتين في كل مرة، وقد تصدر لمدة أقصر. والتجديد ليس تلقائيًا. وقد يؤثر بيع المسكن أو التوقف عن استخدامه وفق غرض الإقامة المعلن أو زوال الشروط في التجديد أو يؤدي إلى إلغاء التصريح. نراجع تغير الظروف قبل التمديد أو الانتقال إلى فئة إقامة أخرى.
05السياحة وأسباب الإقامة القصيرة الأخرى
السياحة سبب مستقل لطلب الإقامة قصيرة الأجل. وينبغي أن يكون مقدم الطلب مستعدًا لشرح برنامج السفر أو الإقامة وتقديم الوثائق الداعمة عند الطلب. وقد تخضع الظروف الشخصية الأخرى لسبب أو فئة إقامة مختلفة؛ ولا ينبغي تقديمها كسياحة دون وجود غرض سياحي حقيقي.
- جواز سفر أو وثيقة سفر سارية وسبب إقامة مؤهل
- سكن مناسب وبيانات عنوان دقيقة
- تأمين صحي ساري يغطي المدة المطلوبة ما لم ينطبق استثناء
- بيانات عن الموارد المالية ووثائق أخرى عند الطلب
- عدم وجود حظر دخول أو قرار ترحيل منطبق
06إجراءات الطلب والوثائق
تبدأ طلبات الإقامة الأولى والتجديد والانتقال بين الفئات عبر نظام الإقامة الإلكتروني الرسمي. وتختلف الوثائق بحسب الأساس القانوني ومتطلبات دائرة الهجرة في الولاية. وقد تشمل:
- نموذج طلب الإقامة الإلكتروني المكتمل وبيانات الموعد
- جواز السفر أو وثيقة السفر والصور البيومترية
- إثبات السكن والعنوان والتأمين الصحي الساري
- سند الملكية وإثبات القيمة اللازمة لطلب الإقامة المبني على المسكن
- وثائق توضح الغرض السياحي أو سبب الإقامة الآخر
- أي أدلة إضافية تطلبها الإدارة، بما فيها إثبات الموارد المالية أو تأمين الزلازل الإلزامي عند انطباقه
نراجع الملف وننسق الطلب والموعد ونساعد في الرد على طلبات الأدلة الإضافية.
07لماذا تختار IGA Law Firm؟
- تقييم قانوني لسبب الإقامة المناسب وأهلية العقار
- إعداد الوثائق وتنسيق الإجراءات من الطلب الأول إلى التجديد
- تواصل بالإنجليزية والتركية مع المستثمرين الأجانب والأفراد
- مراجعة فردية للعقارات المشتراة سابقًا ولتغير الظروف
08ناقش معنا طلب إقامتك
إذا كنت تنوي الإقامة في تركيا من خلال ملكية مسكن أو طلب إقامة قصيرة لغرض السياحة، فتواصل مع مكتبنا في إسطنبول. يمكننا تقييم العقار ووثائق تملكه أو مراجعة غرض الإقامة ثم شرح خطوات الطلب. كما نقدم المشورة بشأن إقامة الأسرة والإقامة طويلة الأجل عند انطباقها.
